Для Железнодорожного района 2013 год станет рекордным по числу вводимых объектов жилой недвижимости
/Июнь, 2013/ Специалисты новосибирского филиала компании "Желдорипотека" отметили, что в Железнодорожном районе до конца 2013 года к сдаче в эксплуатацию планируется 4 объекта, что вдвое больше, чем в прошлом: в 2012 году было введено всего два объекта.
"На рынке жилой недвижимости Новосибирска Железнодорожный район делит с Центральным первое место по привлекательности локации, качеству проживания и, как следствие, стоимости квадратного метра. Ввиду отсутствия новых площадок под застройку, количество новостроек здесь единично. Поэтому текущий год с четырьмя новыми объектами можно назвать рекордным по объему ввода", – рассказал Павлычев Игорь Александрович, директор филиала ЗАО "Желдорипотека" в городе Новосибирск.
"Главстрой" и "Сбербанк России" заключили Соглашение о стратегическом сотрудничестве
/Июнь, 2013/ В ходе Петербургского международного экономического форума "Сбербанк России" и "Главстрой" заключили Соглашение о стратегическом сотрудничестве. Документ подписали Президент, Председатель Правления "Сбербанка России" Герман Греф и Председатель Совета директоров "Главстроя" Зигфрид Вольф.
Соглашение предусматривает возможности предоставления "Сбербанком" финансирования на цели реализации проектов редевелопмента промышленных зон в Москве на стандартах проектного финансирования в общем объеме до 50 млрд рублей, организации программ кредитования физических лиц на покупку квартир и нежилых помещений в возводимых "Главстроем" объектах, организации для сотрудников компании комплексного зарплатного обслуживания.
"Освоение территорий бывших промышленных предприятий является одной из приоритетных задач в рамках совершенствования пространства Москвы, и "Сбербанк" видит большие перспективы развития бизнеса "Главстроя" в данном направлении, - отметил Герман Греф. - В рамках финансирования проектов "Главстроя" "Сбербанк" предложит своим клиентам - физическим лицам специальные программы ипотечного кредитования".
Компания GVA Sawyer приступила к поиску соинвесторов апартаментов "ФЕНИКС Club" в Абрау-Дюрсо
/Июнь, 2013/ Компания GVA Sawyer, в партнерстве с собственником проекта ГК Unicorn Group, приступила к поиску соинвесторов апартаментов в строящемся курортном комплексе "ФЕНИКС Club".
Курортный комплекс "ФЕНИКС Club" расположен на первой линии у Черного моря в поселке Абрау-Дюрсо Краснодарского края, рядом с Утришским заповедником. Общая площадь комплекса 44 500 кв. м. Аудит концепции проекта был так же проведен компанией GVA Sawyer. Ожидаемый срок ввода комплекса в эксплуатацию - 2 квартал 2015 года.
Специалисты GVA Sawyer оценивают "ФЕНИКС Club" как проект уникальный для Краснодарского края и в настоящий момент ведут переговоры с потенциальными соинвесторами. На данном этапе можно с уверенностью сказать, что предложения будут востребованы, так как застройщиком были разработаны различные варианты программ соинвестирования. В результате, интерес к объекту проявляют не только крупные игроки данного рынка, но и частные инвесторы, которые могут войти в проект небольшим капиталом. Ранее специалисты GVA Sawyer провели маркетинговый анализ соответствующего сегмента рынка в районе расположения комплекса, а также аудит ранее разработанной концепции, и дали рекомендации по маркетингу продаж, ценообразованию и эффективному управлению проектом.
По словам Елены Шевчук, Вице-президента по коммерческой недвижимости GVA Sawyer, "уникальность проекта для инвесторов - не только в высокой доходности вложенных средств, но и в том, что он, фактически, создает новый сегмент на рынке – "бизнес+". При относительно низкой цене на старте проекта, присущей сегменту бизнес-класса Черноморского побережья, "ФЕНИКС Club" обладает инфраструктурой полноценного класса "премиум", и после ввода в эксплуатацию займет новую нишу курортной недвижимости, что благоприятно отразиться на реализации апартаментов конечным пользователям".
В ближайшем будущем при открытии розничных продаж будут предлагаться апартаменты площадью от 30 до 80 кв. м. с видами на море и горы. В двух уровнях на последних этажах предусмотрены пентхаусы. Стартовая цена 1 кв. м. апартаментов в "ФЕНИКС Club" от 98 до 150 тыс. рублей/кв. м., в зависимости от этажности и видовых характеристик.
Управляющая компания ульяновской ОЭЗ работает над созданием центра дистрибуции китайских товаров
/Июнь, 2013/ Делегация Филиала ОАО "Особые экономические зоны" в Ульяновской области приняла участие в 24-й Харбинской торгово-экономической ярмарке. Ульяновская аэропортовая особая экономическая зона (ОЭЗ) известна тем, что на её территории готовятся к реализации крупные проекты в области производства и технического обслуживания авиационной техники. Однако по планам управляющей компании одним из основных направлений развития ОЭЗ должна стать также логистика. Это оправдано, учитывая, что ОЭЗ примыкает к Международному аэропорту "Ульяновск-Восточный", обладающему уникальной инфраструктурой.
Реализуя стратегию развития логистического направления, управляющая компания ОЭЗ разработала концепцию Центра дистрибуции китайских товаров в особой экономической зоне. Данный проект подразумевает централизованную поставку импортируемых в Россию китайских товаров на территорию ОЭЗ и дальнейшую их дистрибуцию в города европейской части РФ, в том числе, в Москву. Для этого в ПОЭЗ должны быть построены складские комплексы, грузовой терминал, выставочный центр, а также отель и бизнес-центр. Мощными стимулами для привлечения в данный проект инвесторов: производственных, торговых и логистических компаний, являются очень существенные налоговые льготы, предоставляемые резидентам ОЭЗ, в частности, сниженный до 2% налог на прибыль, а также режим свободной таможенной зоны, который будет реализован на территории ОЭЗ.
В городе Люберцы квартиры пока еще значительно доступнее, чем в соседнем московском районе
/Июнь, 2013/ В городе Люберцы, в который в ближайшие месяцы придет метро, квартиры пока еще значительно доступнее, чем в соседнем московском районе.
Согласно планам Правительства Москвы, в сентябре 2013 года ожидается открытие сразу двух станций метро в городе Люберцы - "Лермонтовский проспект" и "Жулебино". Это событие существенно улучшит транспортную доступность города и окажет влияние на уровень цен на квартиры в Люберцах, которые уже активно растут в связи с приближением сроков открытия метро. Так, по оценке специалистов компании "Домус финанс", за 2012 год средняя стоимость квартир в Люберцах увеличилась на 15%.
"Если сравнить среднюю стоимость 2-х комнатных квартир в ближайшем столичном районе - "Выхино-Жулебино", а это около 7,5 млн. рублей, то она будет вполне сопоставима с ценой просторной 3-х комнатной квартиры в новостройках города Люберцы", - отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании "Домус финанс". - При этом транспортная доступность этих районов будет одинаковой, а понятие московской прописки уже давно не производит на покупателя такого магического действия".
Например, 2-х комнатная квартира на вторичном рынке, расположенная в 10 минутах транспортом от метро "Выхино", на 7 этаже 11-этажного панельного дома, площадью 61, 5 кв. м., продается за 7, 4 млн. рублей.
