Компания GVA Sawyer приступила к поиску соинвесторов апартаментов "ФЕНИКС Club" в Абрау-Дюрсо

Unicorn group

/Июнь, 2013/ Компания GVA Sawyer, в партнерстве с собственником проекта ГК Unicorn Group, приступила к поиску соинвесторов апартаментов в строящемся курортном комплексе "ФЕНИКС Club".

Курортный комплекс "ФЕНИКС Club" расположен на первой линии у Черного моря в поселке Абрау-Дюрсо Краснодарского края, рядом с Утришским заповедником. Общая площадь комплекса 44 500 кв. м. Аудит концепции проекта был так же проведен компанией GVA Sawyer. Ожидаемый срок ввода комплекса в эксплуатацию - 2 квартал 2015 года.

Специалисты GVA Sawyer оценивают "ФЕНИКС Club" как проект уникальный для Краснодарского края и в настоящий момент ведут переговоры с потенциальными соинвесторами. На данном этапе можно с уверенностью сказать, что предложения будут востребованы, так как застройщиком были разработаны различные варианты программ соинвестирования. В результате, интерес к объекту проявляют не только крупные игроки данного рынка, но и частные инвесторы, которые могут войти в проект небольшим капиталом. Ранее специалисты GVA Sawyer провели маркетинговый анализ соответствующего сегмента рынка в районе расположения комплекса, а также аудит ранее разработанной концепции, и дали рекомендации по маркетингу продаж, ценообразованию и эффективному управлению проектом.

По словам Елены Шевчук, Вице-президента по коммерческой недвижимости GVA Sawyer, "уникальность проекта для инвесторов - не только в высокой доходности вложенных средств, но и в том, что он, фактически, создает новый сегмент на рынке – "бизнес+". При относительно низкой цене на старте проекта, присущей сегменту бизнес-класса Черноморского побережья, "ФЕНИКС Club" обладает инфраструктурой полноценного класса "премиум", и после ввода в эксплуатацию займет новую нишу курортной недвижимости, что благоприятно отразиться на реализации апартаментов конечным пользователям".
В ближайшем будущем при открытии розничных продаж будут предлагаться апартаменты площадью от 30 до 80 кв. м. с видами на море и горы. В двух уровнях на последних этажах предусмотрены пентхаусы. Стартовая цена 1 кв. м. апартаментов в "ФЕНИКС Club" от 98 до 150 тыс. рублей/кв. м., в зависимости от этажности и видовых характеристик.

В городе Люберцы квартиры пока еще значительно доступнее, чем в соседнем московском районе

Домус финанс

/Июнь, 2013/ В городе Люберцы, в который в ближайшие месяцы придет метро, квартиры пока еще значительно доступнее, чем в соседнем московском районе.
Согласно планам Правительства Москвы, в сентябре 2013 года ожидается открытие сразу двух станций метро в городе Люберцы - "Лермонтовский проспект" и "Жулебино". Это событие существенно улучшит транспортную доступность города и окажет влияние на уровень цен на квартиры в Люберцах, которые уже активно растут в связи с приближением сроков открытия метро. Так, по оценке специалистов компании "Домус финанс", за 2012 год средняя стоимость квартир в Люберцах увеличилась на 15%.
"Если сравнить среднюю стоимость 2-х комнатных квартир в ближайшем столичном районе - "Выхино-Жулебино", а это  около 7,5 млн. рублей, то она будет вполне сопоставима с ценой просторной 3-х комнатной квартиры в новостройках города Люберцы", - отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании "Домус финанс". - При этом транспортная доступность этих районов будет одинаковой, а понятие московской прописки уже давно не производит на покупателя такого магического действия".
Например, 2-х комнатная квартира на вторичном рынке, расположенная в 10 минутах транспортом от метро "Выхино", на 7 этаже 11-этажного панельного дома, площадью 61, 5 кв. м., продается за 7, 4 млн. рублей.

Delta estate сдала помещение сети пекарен "Волконский" в Москве

Delta Estate

/Июнь, 2013/ При участии Delta estate на Садово-Черногрязской улице, 13 в июне 2013 года откроется новая пекарня сети "Волконский". Ее ассортимент включает более 210 видов хлеба, тортов, пирожных, сдобной выпечки и шоколадных изделий ручной работы.

Помещение площадью 40 кв. м. расположено недалеко от станций метро "Красные ворота" и "Курская" непосредственно на Садовом кольце, что обеспечивает ему отличную визуальную доступность, а также высокий автомобильный и пешеходный трафик. По данным Delta estate, арендные ставки на помещения с близкими характеристиками в данном районе колеблются в пределах $2-4 тыс. за кв. м. в год, в зависимости от метража.

"С одной стороны, такой скоропортящийся товар, как хлеб и кондитерские изделия, диктует особые условия к местоположению точек продаж - они должны находиться на виду, в местах массового скопления людей. С другой стороны, продукция сети "Волконский" рассчитана на людей с уровнем дохода выше среднего, что также является важным фактором при подборе подходящего помещения для новой точки", - прокомментировал Станислав Титоренко, руководитель отдела коммерческой недвижимости Delta estate. 

Сеть пекарен "Волконский" успешно работает с 2005 года и в настоящее время управляет более чем 20 пекарнями в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. Вся продукция изготавливается вручную по оригинальным рецептам. Основное условие - использование только натуральных ингредиентов.

Кабардино-Балкарская Республика примет участие в XVII Петербургском международном экономическом

ПМЭФ

/Июнь, 2013/ C 20 по 22 июня 2013 года Кабардино-Балкарская Республика примет участие в XVII Петербургском международном экономическом форуме-2013.

Министр экономического развития Кабардино-Балкарской Республики Алий Мусуков примет участие в XVII Петербургском международном экономическом форуме-2013 (ПМЭФ-2013), который состоится с 20 по 22 июня 2013 года.
Ежегодно в работе ПМЭФ принимают участие более 4000 глав государств и правительств, руководителей крупнейших мировых компаний, лидеров политических партий, ученых и специалистов, руководителей общественных организаций и средств массовой информации.

"РУСАЛ" и "КЭС Холдинг" договорились о сделке по продаже Богословской ТЭЦ

КЭС-ХолдингРУСАЛ

/Июнь, 2013/ ОК "РУСАЛ", крупнейший в мире производитель алюминия, и "КЭС Холдинг" сообщают о достижении договоренностей по вопросу продажи Богословской ТЭЦ (БТЭЦ), приобретение которой позволит "РУСАЛу" сформировать единый производственный комплекс в Краснотурьинске.

Планируется, что сделка будет закрыта в августе 2013 года. Создание единого производственного комплекса позволит "РУСАЛу" снизить себестоимость производства глинозема на Богословском алюминиевом заводе. Станция войдет в состав Глиноземного дивизиона компании.

Сделка предполагает приобретение станции как имущественного комплекса и не включает в себя договор о предоставлении мощности (ДПМ) Новобогословской ТЭЦ. Развитие алюминиевого комплекса в Краснотурьинске никак не связано с реализацией ДПМ-проекта, поскольку регион не испытывает потребности в дополнительных энергетических мощностях из-за избытка электроэнергии в данном энергоузле. Кроме того, Богословская ТЭЦ не имеет законодательных и технических ограничений срока эксплуатации.

Принципиально решение о продаже "КЭС Холдингом" БТЭЦ "РУСАЛу" было принято по итогам совещания у председателя правительства РФ Владимира Путина по вопросу сохранения производства на Богословском алюминиевом заводе, состоявшегося 08.12.2011 г., и зафиксировано соответствующим соглашением. Данное решение принято с учетом того, что основной экономический эффект будет получен заводом в результате формирования единого производственного комплекса "станция-завод", т.е. получения БТЭЦ статуса заводской блок-станции.

Вернуться