Компания "Высота" займется строительством штаб-квартиры для российской компании "Спортмастер"
/Сентябрь, 2014/ Девелоперская компания "Высота" подписала договор на управление строительством штаб-квартиры для "Спортмастера" и его дистрибьютерского подразделения сети магазинов O'stin.
Современное, энергоэффективное офисное здание площадью 75 000 кв. м. может появиться в районе "Большого Сити" в Москве, на Магистральной улице, уже через 4 года. Резидентами штаб-квартиры станут более 6000 человек, работников компании.
10 сентября 2014 года Москомархитектурой был объявлен закрытый конкурс на определение архитектурной концепции здания. Председатель жюри конкурса - главный архитектор города Сергей Кузнецов. Организацией конкурса, итоги которого станут известны уже в конце ноября, займется компания "Агломерация".
Обзавестись собственной штаб-квартирой мечтают многие, но позволить себе такое решение в России пока могут только крупнейшие компании. "На Западе практически каждая компания, которая достигает определенного веса в бизнесе, стремится переселиться в отдельную "квартиру со всеми удобствами". Там это вполне распространенная практика. В наших "пенатах" такие проекты пока единичны. В России позволить себе такую роскошь, как штаб-квартира, могут лишь очень серьезные игроки рынка. Это в основном крупные сырьевые компании нефтегазового сектора, транснациональные финансовые и IT-компании. Поэтому намерения отечественной компании-ретейлера по строительству собственного имиджевого офиса - смелое, новаторское и дальновидное решение. И такая решимость нас очень вдохновляла", - говорит Ирина Харченко, генеральный директор компании "Высота".
Одними из первых собственными штаб-квартирами обзавелись отечественные монополисты: Газпром (на ул. Наметкина,), РАО "ЕЭС России" (на Проспекте Вернадского) и Сбербанк (на ул. Вавилова). Чуть позже к ним добавились операторы услуг, нефтяники и авиаперевозчики: ВымпелКом (обзавелся собственной штаб-квартирой на Краснопролетарской ул.), THK-BP (занимает на Беговой 42-этажную башню), компания "Аэрофлот" обосновалась на Международном шоссе, по дороге в аэропорт "Шереметьево", "Лукойл" - в особняке на Тургеневской, "Лаборатория Касперского" построила себе штаб-квартиру на территории бизнес-центра "Олимпия парк" на Ленинградском шоссе, и "Яндекс" обзавелся особняком на территории делового комплекса "Красная Роза" в Хамовниках. Совсем недавно, летом 2014года, "Роснефть" получила в аренду от Московского правительства участок под штаб-квартиру примерно 5 га напротив "Москва-сити", между Кутузовским проспектом и наб. Тараса Шевченко (часть территории бывшей фабрики по производству карандашей "Сакко и Ванцетти" и Бадаевского пивоваренного завода).
При этом на рынке офисной недвижимости Москвы практически нет готовых объектов, которые могли бы выполнять функции штаб-квартиры и которые компании были бы готовы назвать своим именем. В основном это связано с ограничением предложения отдельно стоящих крупных объектов в центре города, в центре деловой активности. На столичном офисном рынке можно выделить отдельные офисные башни площадью от 30 000 кв. м, расположенные в основном в Сити, и менее крупные штаб-квартиры площадью 4-8 тыс. кв. м. Так как в историческом центре Москвы места под новое строительство нет, а готовых офисных проектов единицы, практически единственная возможность для создания собственной штаб-квартиры с премиальным расположением в центре города - реновация и редевелопмент промзон либо новое строительство на периферии.
Кроме того, в условиях нестабильности рынка большинство российских компаний предпочитает все же не строить или покупать готовые здания для размещения собственных штаб-квартир, а арендовать какую-то часть или здание целиком. И тем не менее рынок офисной недвижимости даже в затянувшийся период стагнации ищет новые форматы и продолжает удивлять экспертов крупными сделками. "Что может быть лучше, чем построенный специально для компании, с учетом всех ее пожеланий, нужд и требований офисный центр? Разве может сравниться типовой офисный кластер с "персональным" офисом мечты? Очевидно, именно потому, что мы хотели видеть свой офис современным, высокотехнологичным, экологичным, энегоэффективным и при этом комфортным, уютным и не скучным, руководство компании приняло решение о строительстве собственной штаб-квартиры", - комментирует Сергей Огибалов, член совета директоров компании "Спортмастер".
С точки зрения архитектуры здание будет органично интегрировано в существующую застройку района "Большого Сити", спроектировано с учетом "зеленых технологий" и требований, предъявляемых системами экологической сертификации LEED и BREEAM. Результаты конкурса на разработку концепции станут известны в ноябре 2014 года, тогда же будет объявлен проект-победитель. Приступить к строительству штаб-квартиры для "Спортмастера" компания "Высота" намерена уже в начале следующего года.
10 сентября 2014 года Москомархитектурой был объявлен закрытый конкурс на определение архитектурной концепции здания. Председатель жюри конкурса - главный архитектор города Сергей Кузнецов. Организацией конкурса, итоги которого станут известны уже в конце ноября, займется компания "Агломерация".
Обзавестись собственной штаб-квартирой мечтают многие, но позволить себе такое решение в России пока могут только крупнейшие компании. "На Западе практически каждая компания, которая достигает определенного веса в бизнесе, стремится переселиться в отдельную "квартиру со всеми удобствами". Там это вполне распространенная практика. В наших "пенатах" такие проекты пока единичны. В России позволить себе такую роскошь, как штаб-квартира, могут лишь очень серьезные игроки рынка. Это в основном крупные сырьевые компании нефтегазового сектора, транснациональные финансовые и IT-компании. Поэтому намерения отечественной компании-ретейлера по строительству собственного имиджевого офиса - смелое, новаторское и дальновидное решение. И такая решимость нас очень вдохновляла", - говорит Ирина Харченко, генеральный директор компании "Высота".
Одними из первых собственными штаб-квартирами обзавелись отечественные монополисты: Газпром (на ул. Наметкина,), РАО "ЕЭС России" (на Проспекте Вернадского) и Сбербанк (на ул. Вавилова). Чуть позже к ним добавились операторы услуг, нефтяники и авиаперевозчики: ВымпелКом (обзавелся собственной штаб-квартирой на Краснопролетарской ул.), THK-BP (занимает на Беговой 42-этажную башню), компания "Аэрофлот" обосновалась на Международном шоссе, по дороге в аэропорт "Шереметьево", "Лукойл" - в особняке на Тургеневской, "Лаборатория Касперского" построила себе штаб-квартиру на территории бизнес-центра "Олимпия парк" на Ленинградском шоссе, и "Яндекс" обзавелся особняком на территории делового комплекса "Красная Роза" в Хамовниках. Совсем недавно, летом 2014года, "Роснефть" получила в аренду от Московского правительства участок под штаб-квартиру примерно 5 га напротив "Москва-сити", между Кутузовским проспектом и наб. Тараса Шевченко (часть территории бывшей фабрики по производству карандашей "Сакко и Ванцетти" и Бадаевского пивоваренного завода).
При этом на рынке офисной недвижимости Москвы практически нет готовых объектов, которые могли бы выполнять функции штаб-квартиры и которые компании были бы готовы назвать своим именем. В основном это связано с ограничением предложения отдельно стоящих крупных объектов в центре города, в центре деловой активности. На столичном офисном рынке можно выделить отдельные офисные башни площадью от 30 000 кв. м, расположенные в основном в Сити, и менее крупные штаб-квартиры площадью 4-8 тыс. кв. м. Так как в историческом центре Москвы места под новое строительство нет, а готовых офисных проектов единицы, практически единственная возможность для создания собственной штаб-квартиры с премиальным расположением в центре города - реновация и редевелопмент промзон либо новое строительство на периферии.
Кроме того, в условиях нестабильности рынка большинство российских компаний предпочитает все же не строить или покупать готовые здания для размещения собственных штаб-квартир, а арендовать какую-то часть или здание целиком. И тем не менее рынок офисной недвижимости даже в затянувшийся период стагнации ищет новые форматы и продолжает удивлять экспертов крупными сделками. "Что может быть лучше, чем построенный специально для компании, с учетом всех ее пожеланий, нужд и требований офисный центр? Разве может сравниться типовой офисный кластер с "персональным" офисом мечты? Очевидно, именно потому, что мы хотели видеть свой офис современным, высокотехнологичным, экологичным, энегоэффективным и при этом комфортным, уютным и не скучным, руководство компании приняло решение о строительстве собственной штаб-квартиры", - комментирует Сергей Огибалов, член совета директоров компании "Спортмастер".
С точки зрения архитектуры здание будет органично интегрировано в существующую застройку района "Большого Сити", спроектировано с учетом "зеленых технологий" и требований, предъявляемых системами экологической сертификации LEED и BREEAM. Результаты конкурса на разработку концепции станут известны в ноябре 2014 года, тогда же будет объявлен проект-победитель. Приступить к строительству штаб-квартиры для "Спортмастера" компания "Высота" намерена уже в начале следующего года.
"Высота" - девелоперская компания полного цикла, основанная в 2004 году. Реализует проекты в области элитной недвижимости - жилые дома, коттеджные поселки, бизнес-центры. Осуществляет комплексное управление строительными проектами - от разработки наилучшей стратегии реализации проекта до успешной продажи площадей и их дальнейшей эксплуатации.
Контактная информация:
